| 分值构成（总分100分） | 各评审项分值分配： 一、技术标： 1、方案设计文件：32.00 分（≤35分） 2、项目管理组织方案：7.00 分（≤9分） 二、经济标： 工程总承包报价：58.00 分（≥42分） 三、商务标： 1、项目管理机构：3.00 分（≤3分） 2、工程业绩：0 分 3、投标人市场信用评价：0 分 | ||
| 1 | 方案设计文件(32.00) | 设计说明1 (0~1.50) |
设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理；技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
| 设计说明2 (0~1.00) |
各专业工程设计说明及投资估算与经济评价的完整性、合理性，同时符合本项目限额设计，不符合限额设计的不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 设计说明3 (0~1.50) |
A类机房建设标准符合国家及本地相关绿色数据中心标准要求，满足设计任务书所规定各项技术指标要求和平面布局要求的基础上，计算机房楼PUE值。 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
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| 总平面布局1 (0~1.50) |
功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，机房利用率高。 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
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| 总平面布局2 (0~1.00) |
是否合理利用土地;与周边环境协调 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 总平面布局3 (0~1.00) |
是否满足交通流线及开口要求 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 总平面布局4 (0~1.00) |
停车位布局合理可行 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 总平面布局5 (0~1.00) |
总平面布局、竖向设计符合规划要求 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 总平面布局6 (0~1.50) |
在符合国家、地方相关标准规范及招标文件所规定各项技术指标要求且平面布局符合招标人要求的基础上，对整体数据机房有效机架数进行评比。 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
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| 建筑功能1 (0~2.50) |
数据中心通信工艺设计符合设计任务书要求，且先进合理；制定绿色节能方案、具有系统完整性；采用新技术、新设备、新材料、新工艺，具有创新性；投资合理效益明显，具有经济性 (优=2.50;良=2.25;中=2.00;差=1.75;无=0) |
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| 建筑功能2 (0~2.00) |
平面布局及项目功能要求是否满足设计任务书要求。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 建筑功能3 (0~1.50) |
机电电源配套设计满足通信工程工艺系统用电需求，技术合理。 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
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| 建筑功能4 (0~1.50) |
空调冷源方案利用充分合理；绿色节能方案合理，设计理念先进，具有前瞻性和针对性。 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
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| 建筑功能5 (0~1.50) |
满足招标文件规定的通信工艺设计、通信电源专业、通信空调专业主要技术要求的前提下，符合设计任务书要求 (优=1.50;良=1.35;中=1.20;差=1.05;无=0) |
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| 建筑造型1 (0~1.00) |
建筑创意、空间处理是否合理 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑造型2 (0~1.00) |
立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一，对连续的城市公共建筑界面设计评比。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑造型3 (0~2.00) |
对设计的鸟瞰图、透视图、立面图、绿化方案总平面布局图进行评比。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 设备方案1 (0~1.00) |
设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 设备方案2 (0~1.00) |
设备方案的设计依据符合规范及标准要求。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 结构方案1 (0~1.00) |
结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求，各功能区荷载取值、抗震要求等满足国家规范标准要求 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 结构方案2 (0~1.00) |
结构方案的设计依据符合规范及标准要求，根据设备布置优化结构方案 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 绿色建筑1 (0~1.00) |
采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 绿色建筑2 (0~1.00) |
提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 设计深度1 (0~1.00) |
是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 设计深度2 (0~1.00) |
BIM设计是否包含建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的构件：是否模型精度不小于LOG300。室外工程管线的排布及与已建管综的衔接处理。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 | |||
| 2 | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） | 请选择评标基准价方法： 方法一： 以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值/(不少于0.6)分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 方法二： 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。 下浮率抽取范围为： 评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 3 | 项目管理组织方案(7.00) | 总体概述 (0~2.00) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
| 设计管理方案 (0~1.00) |
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 施工管理方案 (0~2.00) |
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) |
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| 采购管理方案 (0~1.00) |
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
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| 建筑信息模型（BIM）技术 (0~1.00) |
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。 2．项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。 3．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 | |||
| 4 | 项目管理机构(3.00) | 项目管理机构 (0~3.00) |
（1）设计负责人1名：具备正高级职称且同时具有一级注册建筑师执业资格，得1分；具备高级职称且同时具有一级注册建筑师执业资格，得0.4分；具备中级职称且同时具有一级注册建筑师执业资格，得0.2分； （2）施工负责人1名：具备高级及以上职称且同时具有一级注册建造师（建筑工程），得1分；具备中级职称且同时具有一级注册建造师（建筑工程），得0.4分； （3）工程总承包负责人1名：具备高级职称及以上且同时具有一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或房屋建筑注册监理工程师执业资格，得0.4；具备中级职称且同时具有一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师执业资格或一级注册建筑 师执业资格或房屋建筑注册监理工程师执业资格，得0.2分； （4）数据中心通信专业负责人：具备通信工程专业高级职称及以上且同时具备注册电气工程师执业资格的得0.3分，具备通信工程专业中级职称且同时具备注册电气工程师执业资格的得0.2分。 （5）BIM专业负责人：BIM 设计专业高级职称工程师及以上的得0.3分；BIM设计专业中级职称工程师的得0.2分，否则不得分。 备注：正高级职称为研究员级、教授级及正高级职称； 证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，不满足要求不得分 以上岗位人员均不得兼任。提供上述人员相关有效的职称证书（如职称证上未注明专业，则以毕业证书或学位证书或专业技术资格评审申报表上所注专业为准）、注册证书、上述人员须提供社保机构出具的近半年（2024年12月至2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴纳证明材料（须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电 子专用章，具有可验证的二维码或验证码）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供 |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 5 | 工程业绩 | / | |
| 6 | 项目管理组织方案总篇幅 | 超过100页（包含封面、目录、图片、封底等所有页面，不含项目经理陈述及答辩页面），每增加一页扣0.1分，最多扣2分，扣完为止。 | |
| 7 | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
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| 地址： | 南京市中央路260号 | 地址： | 南京市浦口区新城总部大厦B座515室 |
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